Зарегистрированное в Москве АО «Тинькофф Банк» действует с 2006 года. Из статьи вы узнаете, что такое залоговый кредит и как оформить в Тинькофф кредит под залог недвижимости. Чем отличается залоговое кредитование от обычного потребительского. Кто может получить такую ссуду и какие справки для этого нужны. В чём преимущества кредитования в Тинькофф.
Что такое кредит под залог недвижимости
Кредиторам важно быть уверенными в возврате выдаваемых денежных средств. При залоговом кредитовании гарантией служит имущество заёмщика. Чем оно дороже, тем большую сумму могут выделить кредитные организации. Кредит в Тинькофф банке под залог квартиры можно назвать ипотечным. Но отдавая под залоговое обременение квартиру, заёмщик может использовать деньги не только на приобретение нового жилья, но и на другие цели, например, на земельный участок, машину, расширение бизнеса или покрытие других кредитных задолженностей.
Получив деньги, заёмщик не теряет права собственности. Но когда объект связан обременением банка, владелец квартиры не может продать или обменять свое имущество.
Условия кредитования под залог квартиры
Условиями кредитования под залог жилья в Tinkoff являются:
- Выдаваемая сумма составляет от 200 тысяч до 15 миллионов рублей.
- Величина процентной ставки от 6,9%.
- Банк может реструктурировать долг, чтобы снизить нагрузку по регулярным выплатам или сократить срок погашения, увеличив сумму ежемесячных платежей. Минимальный срок кредитования составляет 3 месяца. Максимальный – 15 лет.
- При определённых условиях банк может пойти на уступки, предоставив временные кредитные каникулы.
- Указание цели использования денежных средств не является обязательным условием по этому виду кредитования.
Хоть основной гарантией возврата денег банку и является имущество заёмщика, на размер одобренной суммы и на процент может повлиять платёжеспособность и кредитная история заёмщика.
Чтобы взять залоговый кредит, требуется собрать и предоставить пакет документов:
- Паспорт заёмщика.
- СНИЛС.
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из Росреестра.
- Документальное подтверждение рыночной стоимости объекта.
- Кадастровый и технический паспорт.
- Выписка из домовой книги.
Также заёмщик должен документально подтвердить отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг, налогов на недвижимое имущество и землю.
Если в договоре фигурирует недвижимость, не принадлежащая заёмщику, то необходимо письменное согласие собственника имущества.
В чём отличие кредита под залог квартиры от простого потребительского без залога
Так как возврат средств по залоговому кредитованию обеспечен недвижимым имуществом клиента, компания предоставляет более выгодные условия по сравнению с традиционным займом.
Сравнение условий кредитования с залогом и без представлено в таблице:
| Кредит с залоговой недвижимостью | Кредит без залога | |
| Выдаваемая сумма | До 15 млн рублей | Не более 2 млн рублей |
| Максимальный период погашения | 180 месяцев | 36 месяцев |
| Минимальная процентная ставка, % | 6,9 | 8,9 |
К числу преимуществ залогового кредитования от Tinkoff относится:
- Рассмотрение заявки в короткие сроки.
- Быстрая выдача денежных средств.
- Хорошие условия по процентам и погашению.
- Простота оформления онлайн.
- Отсутствие требований по указанию цели использования.
- Право собственности остаётся за заёмщиком.
Залоговый заем для физических лиц – это удобный способ решать текущие финансовые проблемы. Конечно, здесь присутствуют и большие риски. Ведь банкам важно не только возвращать деньги, но и получать прибыль в виде годовых процентов.
Условия одобрения кредита под залог недвижимости
Подать заявку в Тинькофф банк на кредит наличными под залог квартиры могут и студенты, и люди пенсионного возраста, главное – соблюсти требования:
- Заявитель является гражданином РФ.
- Заем выдаётся лицам не моложе 18 лет.
- Ко дню завершения срока кредитования заёмщик должен быть не старше 70 лет.
Если к окончанию срока погашения заёмщику более 70 лет, то для получения банковских денег необходимо, чтобы в сделке участвовал подходящий по возрасту созаёмщик.
Как оформить залоговый заем в Тинькофф Банке
Процедура оформления договора проходит по схеме:
- Подать заявку через официальный сайт Tinkoff.ru, или заполнить поля специальной формы в мобильном приложении Тинькофф.
- В заявке указать данные паспорта, адрес, номер телефона, контакты работодателя, уровень дохода, информацию по залоговому имуществу, в том числе по его владельцу или совладельцам.
- Подождать одобрения заявки.
- Обговорить время встречи с представителем банка.
- Не позднее трёх дней клиенту будет доставлен договор и дебетовая карта. Представитель Тинькофф проведёт осмотр квартиры.
В полях заявки предлагается указать и сведения, которые на первый взгляд не имеют отношения к делу, например, наличие аккаунта в социальных сетях или владение автомобилем. Так Тинькофф банк дополнительно косвенно оценивает надёжность клиента, составляя представление о качестве и образе его жизни.
Вопросы и ответы
Прежде чем заполнять форму заявки, клиенту следует оценивать риски, брать в расчёт возможность весомой переплаты и даже полной потери жилья.
Но если решение уже принято, выбирать следует из наиболее известных кредитных организаций. Они могут предлагать лучшие программы кредитования. К числу приоритетных можно отнести и предложения от Тинькофф кредит под залог имущества.
С решением временных финансовых проблем у заёмщиков могут возникать разные трудности. Здесь вы имеете возможность не только узнавать о вариантах их устранения, но и задавать вопросы, оставлять отзывы и комментарии.
